BAULEITPLANUNG Planaufstellungsverfahren für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 24 Planbereich: Senioreneinrichtungen an der Schillerstraße hier: a) Entscheidung über die Anregungen b) Satzungsbeschluss nach § 10 Baugesetzbuch

Der Rat der Stadt Castrop-Rauxel soll über den Satzungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 24 entscheiden. Das Plangebiet befindet sich in einer Kernrandlage im Ortsteil Obercastrop, in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten, und umfasst eine Fläche von etwa 16.860 Quadratmetern. Die Planung sieht die Errichtung von Senioreneinrichtungen an der Schillerstraße vor, wobei das Gelände bisher als Schillersportplatz genutzt wurde.

Das Vorhaben umfasst die Schaffung eines Alten- und Pflegeheimes mit mindestens 80 Pflegeplätzen sowie ergänzende Wohnbebauung. Diese soll überwiegend aus freifinanzierten, altersgerechten und betreuten Wohnungen bestehen, wobei mindestens 40 Einheiten rollstuhlgerecht ausgeführt werden sollen. Die Umsetzung des Projektes ist an die Bedingung geknüpft, dass ein Ersatzstandort für den bisherigen Sportplatz zur Verfügung steht.

Im Rahmen der Vorlage wird vorgeschlagen, die im Rahmen der Beteiligungsverfahren vorgebrachten Anregungen der Behörden und der Öffentlichkeit gemäß einem vorliegenden Abwägungsvorschlag zu berücksichtigen. Der Rat soll die Stellungnahme der Verwaltung übernehmen und den Bebauungsplan als Satzung nebst Begründung und Umweltbericht beschließen. Für die Stadt entstehen durch das Vorhaben keine haushaltsmäßigen Auswirkungen. Ein Durchführungsvertrag mit dem Vorhabenträger soll vor dem Satzungsbeschluss abgeschlossen werden.