Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 35 Planbereich 'Buchenstraße' hier: Freigabe und Billigung des Entwurfs des vorhabenbezogenen Bebauungsplans zur öffentlichen Auslegung nach § 3 (2) BauGB

Der Betriebsausschuss 3 hat den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 35 für den Planbereich „Buchenstraße“ zur öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB freigegeben. Das Projekt umfasst ein etwa 3.498 Quadratmeter großes Areal im Castrop-Rauxeler Stadtteil Rauxel, das sich zwischen der Buchenstraße und der Liebigstraße befindet.

Der Vorhabenträger plant auf dem Gelände die Errichtung eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit Satteldach, das acht Wohneinheiten und eine Wohnfläche von 750 Quadratmetern umfasst. Die energetische Versorgung soll über eine Holzpelletsanlage sowie eine solarunterstützte Warmwasseraufbereitung erfolgen. Im Rahmen der Planung sind zudem Garagen auf privaten Grundstücksflächen vorgesehen, die zur Verbesserung der Stellplatzsituation im Bereich beitragen sollen.

Die Planung sieht die Festsetzung eines reinen Wohngebiets vor, wobei sich die bauliche Nutzung an die Nachbarbebauung anlehnt. Eine solarenergetische Prüfung ergab für das geplante Gebäude eine gute Nutzung des passiv-solaren Potenzials. Im Zuge der Umsetzung werden Flächen versiegelt und Bäume innerhalb des Plangebiets entfernt, wobei Ersatzmaßnahmen gemäß der Baumschutzsatzung vorgesehen sind. Die Kosten für die Planung und Erschließung werden vom Vorhabenträger getragen. Die öffentliche Auslegung des Entwurfs ist für das Herbstquartal 2010 vorgesehen, wobei ein Satzungsbeschluss im ersten Quartal 2011 angestrebt wird.