BAULEITPLANUNG 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 117a Planbereich: ''Nördlich der Hagenstraße'' hier: a) Entscheidung über die vorgebrachten Anregungen b) Entscheidung über die Änderungen und Ergänzungen in der Planzeichnung und in der Begründung c) Satzungsbeschluss nach § 10 BauGB

Die vorliegende Sitzungsvorlage 2004/020 behandelt die 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 117a für den Planbereich „Nördlich der Hagenstraße“. Ziel der Änderung ist die Modifizierung von Festsetzungen zur Unterbringung des ruhenden Verkehrs, der Flächengrößen, der Grundstückstiefen sowie der Baugestaltung und Gebäudeausrichtung. Durch die Anpassung sollen die Bauvorschriften an die Bedürfnisse der Bauherren angeglichen werden, um eine Bebauung ohne Ausnahmen zu ermöglichen. Das Plangebiet umfasst eine Fläche von 0,96 Hektar.

Im Rahmen des Verfahrens wurden Anregungen von der RWE Westfalen-Weser-Ems AG sowie von Anwohnerinnen und Anwohnern geprüft. Die Verwaltung schlägt vor, den Hinweis der RWE zur bestehenden Ortsnetzstation lediglich zur Kenntnis zu nehmen, da für diese ein Ersatzstandort vorgesehen ist. Die Befürchtung von Anwohnern bezüglich eines möglichen Schattenwurfs durch die veränderte Bautiefe soll nicht berücksichtigt werden, da die Einhaltung der Mindestabstände sowie die Anforderungen an gesunde Wohnverhältnisse gewahrt bleiben.

Die Planzeichnung und die Begründung werden redaktionell ergänzt. Dabei werden die als Ausgleichsmaßnahmen festgesetzten Pflanzstreifen angepasst und die Informationen zur Entwässerung der privaten Verkehrsflächen über Versickerungsanlagen hinzugefügt. Der Rat der Stadt soll die 4. Änderung des Bebauungsplanes nach § 10 BauGB als Satzung beschließen.