BAULEITPLANUNG Bebauungsplan der Stadt Castrop-Rauxel Nr. 174 Planbereich: Nahversorgungszentrum Gleisdreieck Merklinde hier: Beschluss zur Aufstellung und öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanes

Im Rahmen der Sitzung des Betriebsausschusses 3 (Stadtentwicklung, Bau und Verkehr) am 5. Mai 2004 liegt die Vorlage 2004/124 zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 174 vor. Der Plan trägt die Bezeichnung „Nahversorgungszentrum Gleisdreieck Merklinde“ und umfasst ein Gebiet im Ortsteil Merklinde, welches südlich der Johannesstraße sowie zwischen der Wittener Straße und der Bockenfelder Straße liegt.

Der Beschlussvorschlag sieht vor, den Bebauungsplan nach den Vorgaben des Baugesetzbuches aufzustellen und den Planentwurf nebst Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen. Hintergrund der Planung ist das Vorhaben der MGG Montan-Grundstücksgesellschaft, eine derzeit kleingärtnerisch genutzte Fläche für ein Nahversorgungszentrum zu entwickeln. Geplant ist die Errichtung eines Vollsortimenters mit einer Verkaufsfläche von etwa 1.500 m² inklusive Getränkeshop sowie eines Discountmarktes mit rund 900 m² Verkaufsfläche. Zusätzlich soll eine Konzessionärzone mit circa 200 m² Nutzfläche entstehen, was eine Gesamtnutzfläche von etwa 2.400 bis 2.600 m² ergibt. Für die Zufahrt und Abstellung von Fahrzeugen ist ein Stellplatzbedarf von etwa 150 Plätzen vorgesehen.

Die Planung basiert auf dem vom Rat der Stadt am 12. Dezember 2002 verabschiedeten Zentren- und Einzelhandelskonzept. Dieses sieht vor, Standorte für den großflächigen Lebensmittelhandel so zu verteilen, dass sie fußläufig erreichbar sind. Das Gebiet im Bereich der Wittener Straße ist als sogenannter Scharnierstandort definiert, um die Nahversorgung für weiter entfernte Wohnbaugebiete sicherzustellen. Eine haushaltsmäßige Berührung der Stadtkasse wird in der Vorlage nicht angegeben.