BAULEITPLANUNG 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. H 5 - I Planbereich: Ortsteil Becklem, Teil 1 hier: a) Berücksichtigung der redaktionellen Änderungen b) Satzungsbeschluss c) Genehmigungspflicht von Grundstücksteilungen

Die Sitzungsvorlage 2004/180 zur 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. H 5 – I im Ortsteil Becklem sieht vor, die bauliche Nutzung einer etwa 1,2 Hektar großen Fläche im Norden des Stadtgebietes zu optimieren. Der Planungsgegenstand umfasst einen Bereich nordwestlich der Suderwicher Straße. Ziel der Änderung ist es, die Erschließungsflächen zu reduzieren, um die Versiegelung des Bodens zu verringern und die bauliche Nutzbarkeit der Grundstücke durch angepasste Baugrenzen zu verbessern.

Konkret soll die Breite der Erschließungsstraße von der Becklemer Straße auf 5,50 Meter reduziert werden. Zudem sollen die Stichstraßen verkürzt und die Wendeanlagen an deren Enden gestrichen werden, wobei eine Wendeanlage am Ende des Hauptstiches vorgesehen ist. Die Vorlage enthält zudem redaktionelle Ergänzungen: Vor Baubeginn muss eine Überprüfung auf Kampfmittel beim Bereich Ordnungswesen beantragt werden. Aufgrund hoher Grundwasserstände wird ein Schutz der Keller gegen eindringendes Wasser empfohlen. Zudem ist im Baugenehmigungsverfahren der Nachweis über eine ausreichende Löschwasserbereitstellung zu erbringen.

Der Rat der Stadt soll die redaktionellen Änderungen berücksichtigen, die Änderung des Bebauungsplanes als Satzung beschließen und die Genehmigungspflicht für Grundstücksteilungen im Geltungsbereich festlegen. Die Umsetzung der Erschließungsmaßnahmen erfolgt über Verträge zwischen der Stadt bzw. dem Stadtbetrieb und einem Investor. Der Stadt entstehen durch die Änderung keine Kosten. Im Rahmen der Beteiligungsverfahren wurden keine Anregungen von Bürgern oder Trägern öffentlicher Belange vorgebracht.