Bebauungsplan Nr. 245 Planbereich „Wohnen an der Emscher“ hier: Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplans nach § 3 Abs. 2 BauGB

Der Betriebsausschuss 3 hat im Rahmen der Sitzungsvorlage 2018/219 beschlossen, die Abgrenzung des Plangebiets für den Bebauungsplan Nr. 245 mit dem Titel „Wohnen an der Emscher“ anzupassen. Der Entwurf des Bebauungsplans sowie der Umweltbericht und die Begründung wurden positiv bewertet. Die Verwaltung wurde beauftragt, den Entwurf inklusive der umweltbezogenen Stellungnahmen auszuarbeiten und für die Dauer eines Monats gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zur öffentlichen Einsicht auszulegen.

Das etwa 3,8 Hektar große Plangebiet befindet sich im Ortsteil Habinghorst an der Grenze zu Henrichenburg. Es umfasst ehemalige Erweiterungsflächen des Friedhofs Habinghorst und wird durch den Grünzug der Emscher, den städtischen Betriebshof sowie die Straßen Heerstraße und Wartburgstraße begrenzt. Die Planung sieht die Schaffung von etwa 70 Wohneinheiten vor, darunter Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser sowie ein zwei- bis dreigeschossiges Mehrfamilienhaus an der Wartburgstraße.

Ziel der Planung ist die Entwicklung eines allgemeinen Wohngebiets, das brachliegende Flächen nutzt und die Siedlungsstruktur zwischen den Ortsteilen festigt. Die Bebauung soll durchgrünt sein und ökologische Aspekte wie die Nutzung von Sonnenenergie sowie eine nachhaltige Regenwasserbewirtschaftung durch Versickerung und ein Rückhaltebecken berücksichtigen. Ein Teil des Schutzstreifens einer Hochspannungsfreileitung soll als Grünfläche und Ausgleichsfläche dienen. Die wirtschaftliche Erschließung der Grundstücke soll durch eine Ringerschließung gewährleistet werden.