Sachstandsbericht über die private Reinigung städtischer Objekte

Die vorliegende Sitzungsvorlage 2004/378 zum Sachstandsbericht über die private Reinigung städtischer Objekte legt die Ergebnisse eines einjährigen Versuchsmodells dar. Im Rahmen personeller Fluktuation wurden drei Schulobjekte nach Ausschreibung an verschiedene private Reinigungsunternehmen vergeben. Die Verwaltung berichtet, dass die im Leistungsverzeichnis festgelegten Standards nicht eingehalten wurden. Zu den festgestellten Mängeln gehörten unzureichende Reinigung von Toiletten und Böden, das Ausbleiben der Intervallreinigung in bestimmten Räumen sowie nicht entfernte Verschmutzungen an Möbeln und Fenstern. Zudem wurden die vertraglich zugesagten Stundenleistungen sowie die Bereitstellung von Krankheitsvertretungen durch die Unternehmen nicht vollumfänglich erbracht.

Die Analyse der Verwaltung zeigt, dass die Fremdreinigung zwar niedrigere Kosten pro Quadratmeter aufweist, dies jedoch auf deutlich höheren Leistungswerten basiert. Während die Eigenreinigung einen Leistungswert von etwa 180 m² pro Stunde aufweist, liegen die Werte der externen Firmen zwischen ca. 250 m² und 266 m² pro Stunde. Die Verwaltung weist darauf hin, dass die hohen Leistungsvorgaben der Fremdfirmen die Einhaltung der Qualitätsstandards erschweren.

Aufgrund der Qualitätsmängel und der damit verbundenen Risiken für die Bauunterhaltung empfiehlt die zuständige Fachabteilung, die Fortführung der Privatisierung im Reinigungsbereich bis zum Jahr 2009 auszusetzen. Nach Ablauf dieser Frist soll ein erneuter Kosten- und Leistungsvergleich zwischen Eigen- und Fremdreinigung durchgeführt werden.