BAULEITPLANUNG 71. Änderung des Flächennutzungsplanes Planbereich: Pallasstraße / Grutholzstraße hier: Beschluss zur Durchführung und zur öffentlichen Auslegung des Änderungsentwurfes

Die Sitzungsvorlage 2004/236 des Betriebsausschusses 3 (Planen, Bauen und Wohnen) sieht die 71. Änderung des Flächennutzungsplanes für den Bereich Pallasstraße / Grutholzstraße vor. Der Planungsbereich umfasst eine etwa 1,4 Hektar große Fläche im Ortsteil Rauxel, gegenüber der Wohnanlage Oberste Vöhde.

Die Änderung ist Teil der Umsetzung des Zentren- und Einzelhandelskonzeptes, dem der Rat der Stadt Castrop-Rauxel bereits im Dezember 2002 zugestimmt hat. Ziel dieses Konzepts ist die Verteilung von Standorten für großflächigen Einzelhandel, insbesondere für die Lebensmittelversorgung, um eine fußläufige Nahversorgung in verschiedenen Stadtteilen zu gewährleisten. Der betreffende Bereich an der Pallasstraße ist als sogenannter Scharnierstandort vorgesehen, um die Nahversorgung der Ortsteile Rauxel und Deininghausen sicherzustellen.

Da die Fläche im aktuellen Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen ist, ist eine planungsrechtliche Anpassung erforderlich. Die Änderung sieht die Ausweisung eines Sondergebiets nach § 11 BauNVO vor, um den Bau von großflächigen Einzelhandelsbetrieben außerhalb der Innenstadt und der Ortsteilzentren zu ermöglichen.

Der Beschlussvorschlag umfasst die Durchführung der Änderung des Flächennutzungsplanes sowie die öffentliche Auslegung des Änderungsentwurfes inklusive Erläuterungsbericht für die Dauer eines Monats gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuches. Es entstehen keine haushaltsmäßigen Auswirkungen.