BAULEITPLANUNG 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 4c Planbereich: Pallasstraße/Emscherschnellweg hier: Aufhebung des Änderungsbeschlusses, erneuter Änderungsbeschluss

Im Betriebsausschuss 3 (Planen, Bauen und Wohnen) wird die zweite Änderung des Bebauungsplanes Nr. 4c mit der Bezeichnung „Pallasstraße/Emscherschnellweg“ zur Beratung vorgelegt. Der Beschlussvorschlag sieht vor, den bereits bestehenden Beschluss zur zweiten Änderung vom 19. März 1996 aufzuheben und stattdessen einen neuen Beschluss für einen verkleinerten Geltungsbereich zu fassen.

Das betroffene Gebiet umfasst eine Fläche von etwa 2,4 Hektar im Ortsteil Rauxel, nördlich der Pallasstraße und östlich der Luisenstraße. Die räumliche Begrenzung erfolgt im Westen durch die Bebauung an der Luisenstraße, im Osten durch die Briloner Straße, im Norden durch den Lärmschutzwall der A 42 und im Süden durch die Grenze des geplanten Nahversorgungszentrums Pallasstraße.

Der Planungsanlass ergibt sich aus der Absicht, die landwirtschaftlichen Flächen im Norden des Gebiets für eine Wohnbebauung zu entwickeln. Ziel ist es, der Nachfrage nach Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern nachzukommen. Die Dormagener Wohnungsbau GmbH hat Interesse bekundet, die verbleibenden Freiflächen zeitnah mit der Umsetzung des Nahversorgungszentrums zu entwickeln. Für das Vorhaben wird ein städtebaulicher Vertrag geschlossen. Laut der Vorlage entstehen der Stadt Castrop-Rauxel durch dieses Vorhaben keine haushaltsmäßigen Auswirkungen.