BAULEITPLANUNG Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 28 Planbereich: Nahversorgungszentrum Pallasstraße hier: Beschluss zur Einleitung des formalen Verfahrens

Der Betriebsausschuss 3 (Planen, Bauen und Wohnen) soll der Einleitung des Verfahrens zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 28 mit der Bezeichnung „Nahversorgungszentrum Pallasstraße“ zustimmen. Der Antrag auf Erstellung dieses Planungsrechts wurde durch den Vorhabenträger gestellt.

Das etwa 1,4 Hektar große Plangebiet befindet sich im Ortsteil Rauxel an der Kreuzung Pallasstraße und Grutholzstraße, gegenüber der Wohnanlage Oberste Vöhde. Die geplante Bebauung auf der derzeit landwirtschaftlich genutzten Fläche soll ein Nahversorgungszentrum umfassen. Geplant ist eine Standortgemeinschaft aus einem Vollsortimenter mit Getränkemarkt von bis zu 1.500 m² Verkaufsfläche, einem Lebensmittel-Discountmarkt mit bis zu 900 m² sowie Konzessionärsflächen wie einem Café oder Backshop von bis zu 200 m². Die gesamte Verkaufsfläche soll circa 2.600 m² betragen, wobei ein Stellplatzbedarf von etwa 190 Plätzen vorgesehen ist.

Die Planung orientiert sich an den Zielsetzungen des Zentren- und Einzelhandelskonzeptes der Stadt, welches die Sicherstellung der Nahversorgung in ausgewiesenen Scharnierstandorten vorsieht. Der Bereich der Pallasstraße dient dabei der Versorgung der Ortsteile Rauxel und Deininghausen. Die Kosten für das Aufstellungsverfahren sowie die Realisierung des Bebauungsplanes werden vom Vorhabenträger getragen, sodass der Stadt Castrop-Rauxel keine haushaltsmäßigen Auswirkungen entstehen. Ein entsprechender Verpflichtungs- und Durchführungsvertrag wird mit dem Vorhabenträger geschlossen.