BAULEITPLANUNG Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 30 Planbereich: Grutholzallee/Habinghorster Straße Hier: Beschluss zur öffentlichen Auslegung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes (§ 3 Abs. 2 BauGB)

Die Sitzungsvorlage 2005/304 befasst sich mit dem Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 30 für das Gebiet Grutholzallee/Habinghorster Straße im Ortsteil Rauxel. Das Planungsgebiet umfasst eine Fläche von etwa 0,7 Hektar nördlich der Grutholzallee und östlich der Habinghorster Straße (B 235). Ziel der Planung ist die Schaffung der rechtlichen Grundlage für die Errichtung eines Gastronomiebetriebs inklusive der notwendigen Zufahrten und Parkflächen.

Der Entwurf sieht vor, das Gebäude im nordöstlichen Teil des Geltungsbereichs zu errichten und die Stellplätze südlich sowie westlich des Gebäudes anzuordnen. Im Vergleich zum ursprünglichen Aufstellungsbeschluss hat sich der räumliche Geltungsbereich im Süden geringfügig verkleinert. Die Planung berücksichtigt Ergebnisse eines Lärmschutzgutachtens hinsichtlich der angrenzenden Wohnbebauung und des nahegelegenen evangelischen Krankenhauses. Zudem enthält der Entwurf Festsetzungen zur Vermeidung und zum Ausgleich von Beeinträchtigungen des Landschaftsbildes und des Naturhaushaltes, wie im beigefügten Umweltbericht dargelegt.

Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass der Umweltausschuss den Entwurf sowie den Umweltbericht zur Kenntnis nimmt und zustimmt. Der Betriebsausschuss 3 soll den Entwurf, die Begründung und den Umweltbericht ebenfalls zur Kenntnis nehmen und die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurtes für die Dauer eines Monats, voraussichtlich von Anfang Januar bis Anfang Februar 2006, beschließen. Vor einem abschließenden Satzungsbeschluss durch den Rat ist der Abschluss eines Durchführungsvertrages zur Regelung der Realisierung sowie der Erschließungs- und Ausgleichsmaßnahmen vorgesehen.