BAULEITPLANUNG 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 27, Planbereich: Schachtanlage Schwerin 3/4 hier: 1. Beschluss zur Änderung des Bebauungsplanes Nr. 27 und zur Auslegung des Änderungsentwurfes sowie 2. Rücknahme des Aufhebungsbeschlusses für den Bebauungsplan Nr. 27 vom 15.06.1989 3. Rücknahme des Aufstellungsbeschlusses für den Bebauungsplan Nr. 136 vom 15.06.1989

Der Betriebsausschuss 3 hat im Rahmen der Sitzungsvorlage 2003/099 die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 27 für das Gebiet der Schachtanlage Schwerin 3/4 beschlossen. Die Änderung sieht vor, den Entwurf der Planänderung inklusive Begründung für die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen. Gleichzeitig wurde die Rücknahme des Aufhebungsbeschlusses für den Bebauungsplan Nr. 27 sowie des Aufstellungsbeschlusses für den Bebauungsplan Nr. 136 aus dem Jahr 1989 beantragt.

Die Planung verfolgt das Ziel, das Gelände der ehemaligen Schachtanlage für eine Wohnnutzung aufzubereiten. Hintergrund ist die Absicht eines Investors, etwa 21 Doppelhäuser in zweigeschossiger Bauweise zu errichten. Da die bisherigen Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 27 diese Art der Bebauung nicht zulassen, soll der Plan konkretisiert werden. Der Geltungsbereich der Änderung wird dabei geringfügig erweitert, um die Erschließung über die Schieferbergstraße zu sichern und Grundstücksgrenzen an der Dingener Straße anzupassen.

Die geplante Entwicklung umfasst auch die fachgerechte Aufbereitung von Bodenverunreinigungen und Bauwerksresten. Die Schachtschutzbereiche der ehemaligen Zechenanlage sollen als Grünflächen erhalten bleiben. Die Kosten für die Planunterlagen sowie für notwendige Gutachten zur Bodensanierung und Entwässerung werden laut Vorlage vom Vorhabensträger getragen, wobei die Stadt Castrop-Rauxel durch das Vorhaben finanziell nicht belastet wird. Ein städtebaulicher Vertrag regelt die Kostenübernahme.