Bauleitplanung Bebauungsplan Nr. 170 Planbereich: Schäferweg hier: a) Rücknahme des Aufstellungsbeschlusses für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 9 b) Beschluss zur Aufstellung und zur öffentlichen Auslegung des Entwurfes des Bebauungsplanes Nr. 170

Der Betriebsausschuss 3 (Planen, Bauen und Wohnen) wird im Rahmen der Sitzung am 12. November 2003 über die Bauleitplanung im Bereich Schäferweg beraten. Die vorliegende Sitzungsvorlage sieht vor, den Aufstellungsbeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 9 aufzuheben und stattdessen die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 170 zu beschließen. Zudem soll der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 170 gemäß den gesetzlichen Vorgaben für die Dauer eines Monats öffentlich ausgelegt werden.

Die Planung dient der städtebaulichen Nachverdichtung im Innenbereich am Schäferweg. Ziel ist es, die planungsrechtliche Grundlage für die Errichtung von Einzel- und Doppelhäusern zu schaffen sowie Regelungen für bauliche Veränderungen an bestehenden Gebäuden und die Unterbringung des ruhenden Verkehrs festzulegen. Der Geltungsbereich soll dabei so erweitert werden, dass auch die angrenzende Wohnbebauung an der Recklinghauser Straße, der Nordstraße, der Wesselstraße und der Borghagener Straße einbezogen wird.

Inhaltlich sollen die Erschließung über eine Stichstraße von der Recklinghauser Straße aus sowie die maximale Bautiefe von 15,50 Metern festgeschrieben werden. Für die Stadt Castrop-Rauxel entstehen durch das Vorhaben keine Kosten, da die anfallenden Ausgaben für Planunterlagen und Gutachten durch den Haupteigentümer der unbebauten Flächen im Rahmen eines städtebaulichen Vertrages übernommen werden. Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange ist für das Frühjahr 2004 vorgesehen.