Außenbereichssatzung Nr. 004 Planbereich „Im Depot“ hier: Beschluss zur öffentlichen Auslegung der Satzung über die Zulässigkeit von Vorhaben im bebauten Außenbereich gem. § 35 Abs. 6 BauGB nach § 3 Abs. 2 BauGB

Der Betriebsausschuss 3 hat den Entwurf der Außenbereichssatzung Nr. 004 für den Planbereich „Im Depot“ zur Kenntnis genommen und die öffentliche Auslegung beschlossen. Der Entwurf soll gemäß den gesetzlichen Vorgaben für die Dauer eines Monats jedermann zur Einsicht bereitgestellt werden.

Das Planungsgebiet umfasst eine Fläche von etwa 2,7 Hektar am nordöstlichen Rand des Stadtgebietes in der Gemarkung Henrichenburg, gelegen zwischen dem Rhein-Herne-Kanal und der Stadtgrenze zu Waltrop. Die Fläche ist im Flächennutzungsplan als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen, weist jedoch durch die angrenzende Bebauung auf Waltroper Seite und die vorhandenen Wohngebäude eine Siedlungsstruktur auf. Die Aufstellung der Satzung dient dazu, die städtebauliche Entwicklung im Bereich der bestehenden Siedlung zu steuern, eine Nachverdichtung zu regeln und eine Zersiedelung des Außenbereichs zu vermeiden.

Die Planung sieht die Festsetzung von Baufeldern vor, um die Erweiterung der bestehenden Wohnbebauung zu ermöglichen und den Charakter der lockeren Wohnbebauung zu erhalten. Vorgesehen ist eine eingeschossige Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern. Die Ansiedlung von Gewerbebetrieben ist nicht vorgesehen, um Konflikte zu vermeiden. Von einer Bebauung bestimmter Grundstücke wird aufgrund der Lage in einem regionalen Grünzug abgesehen. Die Verwaltung geht davon aus, dass die bestehende Infrastruktur für die Planung ausreicht und keine haushaltsmäßigen Auswirkungen entstehen, abgesehen von den anfallenden Personalkosten.