Gebäudeensemble Forum Stadtmittelpunkt sowie ISEK Stadtmittelpunkt - Weiterentwicklung der Maßnahme "Rathaus der Bürgerschaft" (vormals "BürgerRatHaus") sowie Antrag zum Städtebauförderprogramm 2023

Die Sitzungsvorlage 2022/235 des Haupt- und Finanzausschusses befasst sich mit der Weiterentwicklung des Projekts „Rathaus der Bürgerschaft“ sowie dem Städtebauförderprogramm 2023 für das Gebäudeensemble Forum Stadtmittelpunkt. Die Verwaltung empfiehlt für die Bestandsgebäude des Forums und das Rathaus der Bürgerschaft vorerst die Umsetzung der sogenannten „Null-Variante“. Diese sieht den Weiterbetrieb ohne grundhafte Sanierung vor, um den Sanierungsstau von rund 30,18 Millionen Euro über zehn Jahre aufzulösen. Die Entscheidung basiert auf der Haushaltslage der Stadt sowie der Vermeidung langfristiger Kreditlasten. Eine Wirtschaftlichkeitsuntersuchung zeigt, dass diese Variante über einen Lebenszyklus von 25 Jahren mit einem Barwert von etwa 181,3 Millionen Euro kostengünstiger ist als eine grundhafte Sanierung, die etwa 261,7 Millionen Euro beanspruchen würde.

Für das Projekt „Rathaus der Bürgerschaft“ werden zwei Bauvarianten verglichen. Die Verwaltung schlägt Variante A, einen Ergänzungsbau, als Vorzugsvariante vor. Diese würde bei einer entsprechenden Förderquote kommunale Eigenmittel in Höhe von 20,0 Millionen Euro erfordern. Parallel dazu soll die Verwaltung bis zum 30. September 2022 Förderanträge beim Bezirksregierung Münster einreichen. Diese umfassen einen architektonischen Wettbewerb für den nachhaltigen Ergänzungsbau sowie Maßnahmen zur Klimaresilienz und zum Niederschlagswassermanagement. Zudem ist die Erarbeitung eines Vorschlags zur langfristigen Bewirtschaftung und Sanierung des Komplexes unter Berücksichtigung der finanziellen Rahmenbedingungen vorgesehen.