Grundstücksgeschäfte der Entwicklungsgesellschaft Castrop-Rauxel GmbH (ECAS GmbH)

Der Rat der Stadt Castrop-Rauxel soll beschließen, dass die Entwicklungsgesellschaft Castrop-Rauxel GmbH (ECAS GmbH) ein Grundstück in der Schillerstraße zum Kaufpreis von 60.000 Euro zuzüglich Kaufnebenkosten vom Eigentümer erwirbt. Die Fläche in der Gemarkung Castrop wurde im Rahmen einer Analyse von 24 Standorten als eines von vier Projekten mit hoher Priorität eingestuft. Der Erwerb soll durch eine Kreditaufnahme finanziert werden, wobei die Stadt und die Gesellschaft vorab eine Vereinbarung zur kommunalen Haftung treffen sollen. Zudem wird die Bevollmächtigung der Vertretung der Stadt in der Gesellschafterversammlung der ECAS GmbH beantragt, um den erforderlichen Gesellschafterbeschluss zu fassen.

Das Vorhaben zielt auf die Entwicklung einer Baulücke ab, die städtebaulich durch ein drei- bis viergeschossiges Gebäude geschlossen werden soll. Erste Entwürfe sehen ein Wohngebäude mit fünf Wohneinheiten und einem Pultdach vor, wobei die Stellplätze im Erdgeschoss integriert werden sollen, um aufwendige Untergeschossgründungen zu vermeiden. Ökologische Aspekte wie eine Dachbegrünung sind Bestandteil der Planung. Die wirtschaftliche Kalkulation geht von Gesamtkosten für den Erwerb und die Vorbereitung von etwa 105.000 Euro aus, während durch einen späteren Verkauf an einen Projektentwickler Einnahmen in Höhe von circa 186.000 Euro erwartet werden. Nach dem Grundstückserwerb soll eine Konzeptvergabe durchgeführt werden, bei der neben dem Preis auch städtebauliche und ökologische Kriterien berücksichtigt werden.