Grundstücksgeschäfte der ECAS GmbH - Entwicklung der Fläche "Holzstraße"

Der Rat der Stadt Castrop-Rauxel plant, kommunale Grundstücke in der Holzstraße im Rahmen eines Grundstücksübertragungsvertrages in die ECAS GmbH einzubringen. Dies soll durch eine Erhöhung des städtischen Gesellschaftsanteils an der Entwicklungsgesellschaft erfolgen, was gleichzeitig eine Anpassung des Gesellschaftsvertrages nach dem aktuellen Verkehrswert der Flächen erfordert. Die Umsetzung steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Kommunalaufsicht sowie eines entsprechenden Beschlusses der Gesellschafter der ECAS GmbH.

Die betroffenen Flächen sollen durch die ECAS GmbH im Rahmen einer Konzeptvergabe zu Wohnbauzwecken vermarktet werden. Dabei erfolgt die Auswahl potenzieller Investoren nicht allein über den höchsten Gebotspreis, sondern anhand einer festgelegten Bewertungsmatrix. Zu den Kriterien gehören unter anderem die städtebauliche und architektonische Qualität, ökologische Aspekte sowie die Leistungsfähigkeit der Bewerber. Ein Mindestpreisgebot wird dabei vorausgesetzt.

Die bauliche Entwicklung soll die Wohnraumversorgung in Castrop-Rauxel unterstützen. Vorgesehen sind ein bis zwei Gebäude mit vier bis fünf Vollgeschossen, die nach energetischen Standards und barrierefrei errichtet werden sollen. Die Planung sieht vor, dass mindestens 25 Prozent der Wohneinheiten als sozialer Wohnungsbau realisiert werden. Zudem liegt ein Fokus auf einer bedarfsgerechten Gestaltung der Wohnungstypen sowie einer hochwertigen architektonischen Einbindung in das bestehende Stadtbild.