BAULEITPLANUNG Bebauungsplan der Stadt Castrop-Rauxel Nr. 179 Planbereich: Lange Straße / Alfredstraße hier: Beschluss zur Aufstellung und öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanes

Im Rahmen der Sitzungsvorlage 2005/-028 wird dem Betriebsausschuss 3 vorgeschlagen, den Bebauungsplan der Stadt Castrop-Rauxel Nr. 179 mit der Bezeichnung „Lange Straße / Alfredstraße“ aufzustellen. Der Planungsbereich umfasst Siedlungsgrundstücke auf der Südseite der Lange Straße, zwischen der ehemaligen Hauptzufahrt zum Zechengelände Victor 3/4 und der Einmündung der Alfredstraße, sowie Grundstücke auf der Südseite der Alfredstraße zwischen der Einmündung in die Lange Straße und der Einmündung in die Straße Ochsenkamp.

Der Entwurf sieht vor, den Geltungsbereich des Bebauungsplans in die Teilbereiche 1 und 2 zu unterteilen. Die Planentwürfe sollen inklusive Begründung und Umweltbericht gemäß den gesetzlichen Vorgaben öffentlich ausgelegt werden. Ziel des Planverfahrens ist die Prüfung einer möglichen baulichen Nutzung auf den teilweise tiefen Grundstücken.

Ein wesentlicher Bestandteil der Planung ist die Erweiterung der Betriebsfläche eines bestehenden Getränkemarktes in der Lange Straße. Diese Maßnahme dient der Mittelstandsförderung und Arbeitsplatzsicherung. Dabei werden Teile des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 73a-Teil 3 überplant, wobei das städtebauliche Konzept unverändert bleibt. Die anfallenden Planungskosten sollen über einen städtebaulichen Vertrag durch den Betriebsinhaber getragen werden. Aufgrund unterschiedlicher Realisierungszeiträume soll der Teil 1 des Verfahrens vorgezogen werden. Für den Teil 2 wird aufgrund der Erschließungssituation voraussichtlich ein Umlegungsverfahren notwendig.