BAULEITPLANUNG Bebauungsplan Nr. 159 Planbereich: ''Realschule Kleine Lönsstraße'' hier: a) Entscheidung über die vorgebrachten Anregungen b) Entscheidung über die Änderungen und Ergänzungen in der Planzeichnung, im Textteil des Bebauungsplanes und in der Begründung c) Satzungsbeschluss nach § 10 BauGB

Der Bebauungsplan Nr. 159 dient der Sicherung eines Schulstandortes für die Realschule Kleine Lönsstraße auf einem 1,2 Hektar großen Gelände im Bereich der ehemaligen Bahnhofsfläche Castrop-Süd. Ziel der Planung ist die Sicherung der Bildungsinfrastruktur sowie die Wiederherstellung von Wohn- und Arbeitsverhältnissen. Der Rat der Stadt soll über die Prüfung und Abwägung verschiedener Anregungen, die redaktionelle Änderung der Planzeichnung sowie der Begründung und die Verabschiedung des Bebauungsplans als Satzung entscheiden.

Die Verwaltung empfiehlt, die Anregungen der Emschergenossenschaft sowie eines Anwohners nicht zu berücksichtigen. Die Anregungen des Landesbetriebs Straßenbau Bochum und des Kreises Recklinghausen sollen so umgesetzt werden, dass vor Baubeginn ein verkehrlicher Leistungsfähigkeitsnachweis für den Knotenpunkt Herner Straße/Altstadtring/Kleine Lönsstraße erbracht wird. Die Anregungen der RWE Gas AG und des Staatlichen Umweltamtes Herten sollen übernommen werden.

Hinsichtlich der Anregung einer Grundstückseigentümerin zur Vermeidung von Licht-, Luft- und Sonnenentzug durch Neubebauungen oder Umbaumaßnahmen an der Dammstraße schlägt die Verwaltung vor, der Forderung nicht zu folgen. Ein Höhenmodell zeigt keine wesentlichen Abweichungen zu natürlichen Geländehöhen. In der Planzeichnung wurde zudem ein Maß von 9,0 Metern zwischen der Grenze und dem westlichen Gleisstrang präzisiert. Die Begründung wird um die Bezeichnung „Schulsportplatz“ statt „Sportplatz“ sowie um eine Korrektur der Flächengröße ergänzt. Eine erneute Auslegung des Planentwurfes ist nicht erforderlich.