BAULEITPLANUNG Bebauungsplan Nr. 167 Planbereich: ''Zwischen Herrenland und Emschertalbahn'' hier: a) Entscheidung über die vorgebrachten Anregungen b) Entscheidung über die Änderungen und Ergänzungen in der Planzeichnung, im Textteil des Bebauungsplanes und in der Begründung c) Satzungsbeschluss nach § 10 BauGB d) Genehmigungspflicht von Grundstücksteilungen nach § 19 Abs. 1 BauGB

Die Vorlage 2003/357 zum Bebauungsplan Nr. 167 „Zwischen Herrenland und Emschertalbahn“ befasst sich mit der Entwicklung eines 2,33 Hektar großen Gebiets, das eine Nettowohnbaulandfläche von 1,84 Hektar umfasst. Ziel ist die Errichtung von bis zu 53 Familienwohnheimen. Der Rat der Stadt soll über die Berücksichtigung von Anregungen, redaktionelle Änderungen der Planzeichnung sowie der Begründung und den Satzungsbeschluss gemäß § 10 BauGB entscheiden. Zudem ist die Genehmigungspflicht von Grundstücksteilungen festzulegen.

Die Verwaltung empfiehlt, die Anregungen der Emschergenossenschaft sowie eines Anwohners nicht zu berücksichtigen, den Hinweisen des Staatlichen Umweltamtes Herten zu entsprechen und die Anforderungen des Landesbetriebs Straßenbau sowie des Kreises Recklinghausen bezüglich eines Leistungsfähigkeitsnachweises für den Knotenpunkt Herner Straße/Altstadtring/Kleine Lönsstraße vor Baubeginn zu erfüllen. Ein Anliegen der Grundstückseigentümerin der Dammstraße 39 zur Begrenzung der Höhenentwicklung zur Vermeidung von Licht- oder Luftabschneidung soll aufgrund bereits berücksichtigter Belange nicht übernommen werden.

In der Planzeichnung werden topographische Anpassungen an einem Geh- und Radweg vorgenommen, wodurch eine Grünfläche sowie sechs Bäume zugunsten eines Pflanzgebots entfallen. Zudem werden Senkrechtparkplätze durch Schrägparkplätze ersetzt und die Anzahl der Bäume im Karree von drei auf vier erhöht. Textliche Präzisierungen regeln die Höhe und den Abstand von Einfriedungen an öffentlichen Verkehrsflächen. Eine erneute Auslegung des Plans ist nicht erforderlich. Der Betriebsausschuss III ist für den 10. Dezember 2003 vorgesehen.