Bebauungsplan Nr. 245H 'Am Emscherufer' hier: a) Aufstellungsbeschluss b) Offenlagebeschluss

Mit der Sitzungsvorlage 2020/123 wird der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 245H „Am Emscherufer“ sowie die Offenlage des Entwurfs beantragt. Das Planungsgebiet umfasst etwa 3,8 Hektar im Ortsteil Habinghorst, angrenzend an Henrichengast, und deckt sich weitgehend mit dem bestehenden Bebauungsplan Nr. 245 „Wohnen an der Emscher“. Die Neuregelung dient dazu, im Rat beschlossene inhaltliche Anpassungen umzusetzen, auf öffentliche Proteste zu reagieren und formelle Fehler im Vorgängerplan zu beheben.

Das städtebauliche Ziel ist die Schaffung von etwa 70 Wohneinheiten in Form von Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern sowie zwei Mehrfamilienhäusern an der Wartburgstraße. Die Planung sieht eine aufgelockerte Wohnbebauung vor, die den Wohnbaulandbedarf decken und die Siedlungsstruktur am Übergang zwischen den Ortsteilen festigen soll. Ein besonderer Fokus liegt auf der klimagerechten Gestaltung, die unter anderem die Nutzung regenerativer Energien, die Berücksichtigung von Biotopstrukturen, wie etwa einer alten Eiche, und die Entwicklung von Grünflächen im Bereich einer Hochspannungsfreileitung vorsieht.

Der Plan umfasst zudem die Aufwertung eines bestehenden Spielplatzes sowie die Sanierung einer Brücke über die Emscher. Die Verwaltung wurde beauftragt, den Entwurf inklusive Umweltbericht und Fachgutachten zur öffentlichen Einsichtnahme bereitzustellen. Finanzielle Auswirkungen auf den Haushalt werden nicht verzeichnet.