Sachstandsbericht zum Handlungskonzept Wohnen

Die Sitzungsvorlage 2023/165 enthält einen Sachstandsbericht zur Neuerstellung des Handlungskonzepts Wohnen für die Stadt Castrop-Rauxel. Das Konzept basiert auf der Vorlage aus dem Jahr 2013 und aktualisiert die Analyseergebnisse von 2019. Die Erarbeitung erfolgt durch das Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung (InWIS) mit dem Fokus auf den Wohnraumbedarf bis zum Jahr 2040, die energetische Sanierung, die soziale Wohnraumversorgung sowie die Barrierefreiheit.

Der Bericht beschreibt einen Nachfragedruck im Mietsektor sowie ein Defizit bei großzügig geschnittenen, altersgerechten und preisgünstigen Wohnungen. Die Leerstandsquote wird mit etwa 4,0 % angegeben, wobei der marktaktive Leerstand auf 1,1 bis 1,6 % geschätzt wird. Durch einen anstehenden Generationenwechsel besteht bei etwa 1.900 Haushalten Potenzial.

Zusätzlich werden Beratungsangebote zur energetischen Sanierung aufgeführt. Im Rahmen des energetischen Quartierskonzepts „Links und Rechts der Emscher“ bieten die CASKlimahelden Beratungen und Informationsveranstaltungen für Privatpersonen und Gewerbetreibende an. In den Stadtteilen Merklinde und Bövinghausen steht das Quartiersmanagement der Verbraucherzentrale für Vor-Ort-Beratungen zur Verfügung; zudem bietet die Verbraucherzentrale eine stadtweite Energieberatung an.

Die weiteren Arbeitsschritte umfassen den Abschluss der Analysephase zu Barrierefreiheit und bezahlbarem Wohnen, die Erstellung von Bevölkerungs- und Wohnungsprognosen sowie die Erarbeitung konkreter Handlungsempfehlungen. Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass der Ausschuss für Klima- und Umweltschutz sowie die Betriebsausschüsse 2 und 3 den Bericht zur Kenntnis nehmen, ohne dass haushaltsmäßige Auswirkungen entstehen.