BAULEITPLANUNG Bebauungsplan Nr. 188 Planbereich: Gewerbegebiet Dortmunder Straße/Mengeder Straße (Graf Schwerin I/II) hier: Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes (§ 2 Abs. 1 BauGB)

Der Betriebsausschuss 3 hat die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 188 für das Gewerbegebiet an der Dortmunder und Mengeder Straße im Ortsteil Schwerin beschlossen. Das etwa 9,2 Hektar große Areal umfasst das Gelände der ehemaligen Schachtanlagen Graf Schwerin I/II, welches nach der Stilllegung der Zechen und dem Abbruch der Betriebsgebäude weitgehend brachliegt.

Ziel der Planung ist die Wiedernutzbarmachung des Standortes durch die Schaffung eines Gewerbegebiets für kleine und mittlere Betriebe sowie eines Nahversorgungsstandortes im nordwestlichen Bereich. Die Eigentümerin, die Montan-Grundstücksgesellschaft mbH, strebt eine wirtschaftlich sinnvolle Nutzung an. Die Erschließung soll über neue Straßenverbindungen erfolgen, die von der Mengeder Straße ausgehen. Die Entwässerung ist als Trennsystem geplant, wobei Niederschlagswasser in einem Rückhaltebeleg in einem Becken gesammelt werden soll.

Aufgrund früherer Nutzungen sind im Untergrund Bodenverunreinigungen vorhanden. Im südwestlichen Bereich ist die Errichtung eines etwa 1,5 Hektar großen Sicherungsbauwerks vorgesehen, um die Ausbreitung von Teerölen in das Grundwasser zu verhindern. Dieses Bauwerk soll durch eine Abdichtung und die Überdeckung mit belasteten Bodenmassen eine Höhe von circa 10 Metern erreichen. Die Durchführung der Sanierungsmaßnahmen erfolgt durch die Deutsche Steinkohle AG in Abstimmung mit dem Kreis Recklinghausen und der Stadtverwaltung. Ein städtebaulicher Vertrag zwischen der Stadt und der Grundstücksgesellschaft bildet die Grundlage für die Entwicklung.