BAULEITPLANUNG Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 32 Planbereich: Nahversorgungsstandort Neuroder Platz hier: Beschluss zur Einleitung des formalen Verfahrens

Der Betriebsausschuss 3 hat den Beschlussvorschlag zur Einleitung des formalen Verfahrens für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 32 mit der Bezeichnung „Nahversorgungsstandort Neuroder Platz“ vorgelegt. Ziel der Planung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Grundlage für die Etablierung eines Nahversorgungsstandortes im Ortsteil Schwerin. Das etwa 1,7 Hektar große Plangebiet umfasst den nordwestlichen Teil des ehemaligen Geländes der Schachtanlage und Kokerei Graf Schwerin I/II.

Die Eigentümerin der Fläche, die Montan-Grundstücksgesellschaft mbH, strebt eine wirtschaftliche Folgenutzung des Geländes an. Geplant ist die Entwicklung eines Kombinationsstandortes für den Einzelhandel, der einen Lebensmittel-Vollsortimenter mit einer Verkaufläche von circa 1.500 m² sowie einen Lebensmittel-Discounter mit circa 1.000 m² umfasst. Die bauliche Gestaltung soll sich am Neuroder Platz orientieren, wobei die Erschließung über eine Stichstraße von der Dortmunder Straße aus vorgesehen ist. Die Prüfung einer Erschließung über einen geplanten Kreisverkehr im Bereich der Dortmunder Straße, Frohlinder Straße und des Neuroder Platzes soll im weiteren Verfahren erfolgen.

Die Kosten für das Aufstellungsverfahren sowie die Realisierung werden vom Vorhabenträger getragen, wodurch der Stadt Castrop-Rauxel keine haushaltsmäßigen Auswirkungen entstehen. Im Rahmen des Verfahrens ist eine Umweltprüfung sowie die Einholung einer Anfrage bei der Bezirksplanungsbehörde vorgesehen. Eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung ist für den Sommer 2006 beabsichtigt.